提到老房新装，相信大部分的人都是兴奋多于疲惫。一方面伴随着房价的攀升，使购买新房已成为梦想，因此老房自然就变得珍贵且好的地理位置更是使其得到很大增值。另一方面老房改造、由旧变新的过程也是一种享受。试想每当你看着自己的梦想变成了现实，那是一件多么惬意的事啊。

当然改造旧房除了讲究艺术上的完美追求,有以下几点需要注意： 　　
重点1. 注重基础工程中的隐蔽项目　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀刃上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程中隐蔽项目的质量，隐蔽工程要严格检查验收。 　　
重点2. 预算取决装修项目的多少 　装修费用并无一定的金额，主要跟装修项目的多少挂钩。装修项目有结构、装修、装饰、安装四部分。每个大部分又分成不同的小子类，在这里就不一一例举。 　　
重点3. 尽可能要一步改造到位，不要产生拖带工程。　　装修不是一件简单的事，一件小事会牵扯到许多。比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程。因此家装专不专业也体现在这里面。 　　
重点4. 解决漏水为先　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 　　
重点5. 空间不要乾坤大挪移　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。 　　
重点6. 拆除时不可拆梁柱及承重墙　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 　　
重点7. 顶楼加盖或整修需先向有关单位申请　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。 　　
重点8. 总电量要配足　　现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。 　
重点9. 所有线路均需配管　　线路均需配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻. 　　
重点10. 排水及给水另外接新管　　一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。 　　
重点11. 木作防虫处理　　木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。 　　
重点12 . 浴室、阳台、外墙防水作足　　只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。