二手房装修的四大原则
有的人甚至会有两次,相信在每个人的一生中都会有一次家居装修的经历。三次或更多的经历。而在装修中又有新房装修与二次装修的不同,所谓的二次装修即是指在对已经装修过的房屋再一次进行的装修。包括二手房的大动作重装,对于装修了几年有些落伍的新房的局部翻新等。不论是哪一种方式想较第一次装修相比,二次装修都似乎更复杂,更难达到屋主理想中的装修效果。
网友归纳出必须遵守的四大原则:针对大家都担心的房屋二次装修问题。
轻—家具改变风格
原本装修的时间并不长,有些二次装修的家庭。墙体、地板、卫浴等基本设施还完好,磨损并不严重,所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化,来提升家居的品位。那么使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。
业主无妨去淘淘古色古香而价钱不贵的旧式箱柜,像近日正流行的新中式室内设计强调古朴、自然的风格。散落在家居的角落里与整体风格相匹配。现代风格的家居可选择纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发,增添家中的鲜活元素;地中海风格的家居则可以选择黑色条纹的布艺制作沙发靠垫、休闲毯等。别小看这些家具、家饰的改动,马上就能让家的表情鲜活起来。
重—墙体改变空间
这可就要耗费大工夫了尤其是很多房龄长的老房子,有不少业主打算将二手房改头换面一番。房型布局存在缺陷,必需在二次装修的时候通过设计方案来完善和弥补。
需要撤除的有旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等,二次装修的一项重大工程就是撤除。还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。
当拆则拆,不过要特别提醒的改造墙体时。但一定要避开承重墙。很多老房子多为砖混结构,随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋的受力结构,将带来极其严重的隐患。因此在装修前,最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。
缓—水电做足工夫
一定要将最基础、关键的局部—水电改造完成,如果二次装修的时间充分。早期水路装修大多用的镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生,可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。另外旧房子存在电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。
这很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工时一定要小心,有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设。如果出现漏水则必需重做防水。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。
急—环保产品优先
因为时间十分紧,有不少年轻人翻新家里闲置的旧房当婚房。经费也有限,不能面面俱到那么建议在装修过程中可以多一点利用原来已有的装修,偏重将客厅和主卧进行重新装修,多考虑采用活动家具;多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉;多制作布艺窗帘、沙发垫套,花最少的钱追求全新的感觉。
多数业主已经有了胜利经验,二次装修的过程中。因此对设计风格、平安施工、花销预算都胸有成竹,需要提醒的一定要注意使用环保产品,才干让二次装修更有意义。
家居装修市场占有重头戏的二次装修中,总之。要切记轻、重、缓、急四个原则;掌握全局,注重细节为旧房换新提供全面切实的战略。
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